【摘要】

    先析產(chǎn)后繼承是指繼承開始之前，應選確定被繼承人個人所有的財產(chǎn)部分，并明確在共同財產(chǎn)中屬于被繼承人的那一部分財產(chǎn)，把這一部分財產(chǎn)從共同財產(chǎn)中分離出來，只有對上述屬于被繼承人所有的財產(chǎn)才存在繼承問題，才能由繼承人繼承。房與法苑房地產(chǎn)律師通過一則案例為您解讀。
 
【案情簡介】

    甲、乙、丙、丁系兄弟姐妹關(guān)系。其母張某某有宅基地一塊。1964年建蓋北房二間，1968年翻蓋成三間北房。1992年在三間北房的北面（現(xiàn)前院）丙、丁建蓋西房二間，1994年丙又建蓋北房二間，1997年又在西房后建蓋一長條房一間。后甲又于2000年在前院建蓋一小東房。同年，乙出資三萬元將前院的五間房屋及小東房拆除建蓋成現(xiàn)四間北房。張某某一直在該北房中居住。后張某某在醫(yī)院立下代書遺囑，遺囑內(nèi)容如下：在我死后，我的遺產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、存款、各人生活資料）全部由甲繼承，其他子女不得參與遺產(chǎn)分配，不享有繼承權(quán)。張某某去世后，現(xiàn)原告甲訴至本院要求確認前院四間北房歸其所有。

    被告乙辯稱，宅基地上前院四間房是我在全家人無異議的情況下出資翻建的，不是母親張某某蓋的。不能算是張某某遺產(chǎn)，不同意原告訴訟請求。

    被告丙辯稱，原告甲起訴內(nèi)容不屬實。原告甲以遺囑主張前院的房產(chǎn)，遺囑中并未明示。1968年甲、丙、張某某共同出資將原來的二間房翻建為三間房，且一直在此房中居住。2000年，為了拆遷能多分點錢開家庭會議商定把房翻建，我對前院四間房屋有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)應歸我。

    被告丁辯稱，我意見誰照顧我媽房子歸誰。
 
【審判結(jié)果】

    法院通過審查認為，某村某號宅基地系某村大隊分配給張某某的，在宅基地上的前院所蓋四間北房系乙將丙、丁建蓋的原二間西房、丙建蓋二間北房及一間長條房、甲建蓋的一小東房拆除后翻建而成的，故對四間房應先析產(chǎn)?，F(xiàn)原告認為四間北房系張某某遺產(chǎn)，證據(jù)不足，故其要求確認歸其所有，無事實根據(jù)，亦無法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條之規(guī)定，判決：駁回原告甲的訴訟請求。
 
【律師評析】

    房與法苑房地產(chǎn)律師認為，本案原告混淆了繼承與析產(chǎn)兩個概念，繼承與析產(chǎn)有一定聯(lián)系，但又有原則的界限。房與法苑房地產(chǎn)律師為您簡單解釋二者的區(qū)別：

(一)性質(zhì)不同。繼承是指財產(chǎn)所有權(quán)從被繼承人轉(zhuǎn)移給繼承人，權(quán)利主體發(fā)生變更；而析產(chǎn)是財產(chǎn)所有權(quán)的進一步明確，即進一步明確家庭共有財產(chǎn)的各共有人具體對哪一部分共有財產(chǎn)享有獨立有所有權(quán)， 不發(fā)生整個財產(chǎn)所有權(quán)主體變更的問題；

(二)財產(chǎn)基礎(chǔ)不同。繼承的財產(chǎn)基礎(chǔ)是被繼承人遺留的生前個人財產(chǎn)，即可用于繼承的是被繼承人遺留的生前個人財產(chǎn)，而析產(chǎn)的財產(chǎn)基礎(chǔ)是家庭共有財產(chǎn)，即供分家析產(chǎn)之用的財產(chǎn)是全部家庭共有財產(chǎn)，家庭成員對此享有共同的所有權(quán)，至于家庭成員個人所有的財產(chǎn)則不屬于分家析產(chǎn)的對象；

(三)兩種法律關(guān)系的法律事實不同。能夠引起繼承法律關(guān)系產(chǎn)生的法律事實只能是被繼承人的自然死亡或被宣告死亡；而析產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生的法律事實通常是各共有人的合意；

(四)適用的法律不同。處理財產(chǎn)繼承事宜的法律依據(jù)是繼承法；而析產(chǎn)的法律依據(jù)是民法，在我國則是《中華人民共和國民法通則》，同時，在很多情況下是以習慣為依據(jù)；

(五)發(fā)生時間不同。繼承只能是在被繼承人自然死亡或被宣告死亡后才能開始，被繼承人生前是不可能發(fā)生繼承問題的；而析產(chǎn)則沒有這樣的限制。

    綜上，繼承是繼承人按《繼承法》的規(guī)定或遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的行為。而析產(chǎn)是家庭成員之間因生產(chǎn)、生活或其他方面的需要，分割共同所有的財產(chǎn)的行為，有些人把家庭成員之間的析產(chǎn)當作繼承，把繼承與析產(chǎn)當成一回事，是完全錯誤的。一般來講，應該是先析產(chǎn)后繼承。先析產(chǎn)后繼承是指繼承開始之前，應選確定被繼承人個人所有的財產(chǎn)部分，并明確在共同財產(chǎn)中屬于被繼承人的那一部分財產(chǎn)，把這一部分財產(chǎn)從共同財產(chǎn)中分離出來，只有對上述屬于被繼承人所有的財產(chǎn)才存在繼承問題，才能由繼承人繼承。唯有如此才能避免把夫妻共有財產(chǎn)或家庭共有財產(chǎn)中屬于生存配偶一方或其他家庭成員的財產(chǎn)部當成死者的遺產(chǎn)全部為繼承分割。先析產(chǎn)后繼承即是為了維護生存配偶和其他家庭成員的個人所有權(quán)，也是為了死亡公民的財產(chǎn)得到公平合理的分配。本案亦是如此，原告應先析產(chǎn)后繼承，否則只能被法院駁回訴訟請求。

本文由上海離婚律師尤辰榮發(fā)布,原文地址:http://www.ynssly.com/hyjt/fjxc/fjjdal/992.html,歡迎分享.