【案情】
 
    申請執(zhí)行人王某與被執(zhí)行人張某因交通事故責任糾紛一案，經(jīng)法院審理，判決張某給付王某各項賠償款共計50萬元，并承擔訴訟費用。因張某只履行了10萬，王某申請強制執(zhí)行。進入執(zhí)行程序后，經(jīng)過查詢，被執(zhí)行人張某除一家三口居住的唯一的一套165平方米住房（無抵押）外，沒有其他可供執(zhí)行財產(chǎn)。為此，王某向法院申請強制執(zhí)行該房屋。
 
【評析】
    依據(jù)《人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條及第七條，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可對其進行查封，但不得拍賣、變賣或抵債。而對于超過被執(zhí)行人及其家屬生活所必需的有關(guān)房屋和生活用品，可予以執(zhí)行。
 
    同時，若人民法院對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當有六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。其次，強制遷出時，若被執(zhí)行人無法解決居住問題的，申請執(zhí)行人應(yīng)當為其提供臨時住房。若是被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)對其實施強制遷出。
 
    也就是說，強制執(zhí)行過程中可“以小換大、以差換好、以遠換近，但不能從有到無”。因此，當被執(zhí)行人只有唯一住房時，應(yīng)該要從該房屋的基本屬性、是否抵押、居住情況以及被執(zhí)行人的生存能力等多方面來進行綜合考量。
 
　　從本案情況來看，被執(zhí)行人張某一家三口所居住的一套165平方米住房（未抵押），面積較大，已經(jīng)超過其生活所“必需”的范圍，人民法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請進行強制執(zhí)行。法院在強制執(zhí)行該房屋時，可以根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第四條規(guī)定的精神，由申請人其提供臨時住房，面積應(yīng)參照《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標準確定。
 

本文由上海離婚律師尤辰榮發(fā)布,原文地址:http://www.ynssly.com/susongchengxu/1529.html,歡迎分享.