【案情】
    孟先生與某房地產(chǎn)公司于2011年簽訂合同，購(gòu)買了商品房一套。入住后孟先生發(fā)現(xiàn)與客廳緊鄰的電梯在運(yùn)行時(shí)發(fā)出噪聲，已經(jīng)嚴(yán)重干擾到其正常生活。雖有經(jīng)過整改，但噪音的問題仍然沒有得到改善。后經(jīng)環(huán)境監(jiān)測(cè)部門測(cè)定客廳夜間噪聲為48.6分貝，臥室為57.1分貝，超出了國(guó)家關(guān)于聲環(huán)境的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。孟先生在與開發(fā)商和物業(yè)協(xié)商無果后，以環(huán)境污染侵權(quán)責(zé)任糾紛上訴至法院。
 
【評(píng)析】
    1、被告開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)建設(shè)部頒布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB-50096-2011）》，臥室的噪聲級(jí)晝間應(yīng)當(dāng)大于45 dB，夜間應(yīng)當(dāng)不大于37 dB，起居室（廳）不應(yīng)大于45 dB。該噪聲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)屬于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商提交的房屋沒有達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，屬于瑕疵履行。根據(jù)《合同法》規(guī)定相關(guān)規(guī)定，被告開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
 
    2、電梯的運(yùn)行噪聲屬于社會(huì)生活噪聲，根據(jù)《環(huán)境噪聲污染防治法》第二條規(guī)定“本法所稱環(huán)境噪聲，是指在工業(yè)生產(chǎn)、建筑施工、交通運(yùn)輸以及社會(huì)生活中所產(chǎn)生的干擾到周圍生活環(huán)境的聲音。本法所宣稱的環(huán)境噪聲污染，是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，并干擾他人正常生活、工作及學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。”又依據(jù)第四十一條規(guī)定，“本法所稱社會(huì)生活噪聲，是指由于人為活動(dòng)所產(chǎn)生的除去工業(yè)噪聲、建筑施工噪聲和交通運(yùn)輸噪聲之外的干擾到周圍生活環(huán)境的聲音。”顯然電梯運(yùn)行噪聲屬社會(huì)生活噪聲。
 
    環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)所采取測(cè)定手段和測(cè)定方法而得出的監(jiān)測(cè)結(jié)果，能夠作為認(rèn)定噪聲值的合法證據(jù)。噪聲超標(biāo)已經(jīng)構(gòu)成了一種環(huán)境噪聲污染，給原告的生活造成了侵害，損害了其健康權(quán)。根據(jù)《環(huán)境噪聲污染防治法》第六十一條“受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個(gè)人，有權(quán)利要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。”
 
    3、開發(fā)商構(gòu)成第三人侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)關(guān)于環(huán)境污染的賠償責(zé)任。本案中開發(fā)商違反了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的有采取隔聲、減振、降噪措施的義務(wù)，造成了原告房屋內(nèi)噪聲超標(biāo)，具有過錯(cuò)。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第六十八條的規(guī)定“因第三人的過錯(cuò)污染環(huán)境造成損害的，被侵權(quán)人可選擇向污染者請(qǐng)求賠償，也可依法向第三人請(qǐng)求賠償，污染者賠償后有權(quán)利向第三人進(jìn)行追償。”本案存在侵權(quán)行為，造成了損害后果且行為與后果之間有因果關(guān)系，開發(fā)商（第三人）存在過錯(cuò)，因此應(yīng)認(rèn)定開發(fā)商構(gòu)成第三人侵權(quán)承擔(dān)環(huán)境污染賠償責(zé)任。
 
    綜上，本案包括了違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任，根據(jù)《合同法》第一百二十二條規(guī)定“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)利要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”因此，原告既可以合同違約為由提訴，也可以環(huán)境污染侵權(quán)為由向法院起訴。

本文由上海離婚律師尤辰榮發(fā)布,原文地址:http://www.ynssly.com/fcjz/wygl/wyjdal/1804.html,歡迎分享.