提示：離婚協(xié)議中對(duì)房屋及財(cái)產(chǎn)的處理系夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)所作出的共同處分，對(duì)夫妻雙方都具有約束力即協(xié)議任何一方當(dāng)事人都不得擅自撤銷。
 
【基本案情】
 
　　原告季某與第三人楊某原系夫妻關(guān)系，婚后生育一子為本案的被告季某某。由于婚后夫妻感情破裂，原告季某與第三人楊某協(xié)商于2010年10月20日在民政部門登記離婚。離婚協(xié)議約定，原告季某與第三人楊某將夫妻共同財(cái)產(chǎn)即房屋一棟贈(zèng)與本案被告季某某，但至今該房屋仍沒有辦理過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)原告季某要求撤銷原告季某與第三人季某某協(xié)議離婚時(shí)所做出的贈(zèng)與，平均分割該房屋。
 
　　【律師評(píng)析】
 
　  離婚協(xié)議中對(duì)房屋的處理系夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)所作出的共同處分，對(duì)夫妻雙方都具有約束力，即協(xié)議任何一方當(dāng)事人都不得擅自撤銷。由于該房屋系原告和第三人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議的內(nèi)容是在雙方一致認(rèn)可的前提下對(duì)外做出的一致意思表示，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處理符合有效民事法律行為特征，僅原告一方無權(quán)單方撤銷對(duì)房產(chǎn)的處理。
  
　 本案中，原告和第三人達(dá)成的離婚協(xié)議本質(zhì)上是平等主體之間就權(quán)利義務(wù)分配達(dá)成的協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。因而，協(xié)議任何一方當(dāng)事人都不得擅自撤銷，同時(shí)原告季某有義務(wù)協(xié)助第三人楊某將房屋過戶給被告季某某。
 
　 可撤銷的贈(zèng)與通常都是個(gè)人行為，法律之所以賦予贈(zèng)與合同可隨個(gè)人意志而產(chǎn)生的撤銷權(quán)，是基于該類合同均由個(gè)人作出無償轉(zhuǎn)移其所有權(quán)的意思表示而成立的法律特征。但本案中的協(xié)議是夫妻共同對(duì)被告作出的處分行為，對(duì)于該處分的前提是雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同意思表示，如爭(zhēng)議的住房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就必須要雙方共同的意思表示才能處分，任何一方都不能單獨(dú)處分。因而基于該共同意思表示而成立的協(xié)議，不能單方面撤銷。
 
　　
　　綜上，協(xié)議對(duì)夫妻雙方都具有約束力，即任何一方當(dāng)事人都不得擅自撤銷。

 
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