提示：如果在未辦理注銷登記的情況下，雙方約定，由一方使用另一方的個體工商戶營業執照繼續經營，就會違反行政法規的禁止性規定，雙方所簽轉讓合同因此無效合同。
 
【案情介紹】
    趙某欲受讓陳某所有的某飯店，并就轉讓一事簽訂轉讓合同約定，陳某將飯店以20萬元的價格轉讓給趙某，首期支付5萬元，交付飯店后支付余款。合同簽訂后，趙某支付陳某轉讓費5萬元，而陳某將飯店交給趙某經營，但趙某卻沒有給付剩余款項。
    為此，陳某多次向趙某催討轉讓款，經過協商沒有任何結果。現趙某起訴陳某要求確認趙某和陳某之間簽訂的飯店轉讓合同無效；陳某退還收取趙某的轉讓費5萬元。
    陳某認為：已將飯店交付原告，雙方所簽合同有效并且已經履行，不同意返還趙某轉讓費5萬元。同時，陳某提出反訴，要求趙某給付轉讓款15萬元。
 
【律師評析】
    本案的爭議焦點：1、趙某和陳某之間簽訂的飯店轉讓合同是否有效？2、陳某收取的轉讓費5挖煤元是否應當返還，趙某是否應當支付陳某轉讓費15萬元？
    陳某為經營飯店登記注冊為個體工商戶，個體工商戶在從事經營活動的時候，應當遵守法律、法規。趙某和陳某就飯店簽訂轉讓協議，雙方實為就飯店的經營權進行轉讓。依據國務院《個體工商戶條例》第10條第2款規定，個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記后，由新的經營者重新申請辦理注冊登記。
    陳某在未辦理注銷登記的情況下，雙方約定，由趙某使用陳某的個體工商戶營業執照繼續經營，就會違反行政法規的禁止性規定，雙方所簽轉讓合同因此無效合同。無效的合同實際自始就無效，因為無效合同而取得的財產，應予返還。有過錯的一方當事人應該賠償對方為此所遭受到的損失，雙方都有過錯的，就應當各自承擔各自相應的責任。
 
【判決結果】
    法院認為，陳某在未辦理注銷登記的情況下，將飯店經營權轉讓趙某，陳某基于無效轉讓合同取得的轉讓費應予返還，故陳某應將5萬元轉讓費退還原告。趙某經營飯店期間，占用使用了房屋，應該承擔并支付占用期間的房屋使用費，標準參照租房協議約定的年租計算，期間的房租應由趙某負擔，相關款項進行折抵。關于陳某的反訴訴請，因為雙方簽訂的合同是無效的，故陳某要求趙某支付余欠的轉讓費15萬元理由不當，不予以支持。
    據此，法院判決趙某與陳某之間的《轉讓合同》無效；陳某返還趙某人民幣3萬元；并駁回了陳某的反訴請求。

本文由上海離婚律師尤辰榮發布,原文地址:http://www.ynssly.com/jjht/qtht/qitajdal/1024.html,歡迎分享.